Sobrado para Venda, São Paulo / SPbairro Vila Ipojuca, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 267 , área útil 131

Em uma rua tranquila e residencial da Vila Ipojuca, esta casa assobradada reúne espaço, estrutura sólida e um enorme potencial de valorização.

Implantada em um terreno generoso de 267m² (6 x 45m), a propriedade conta com 131m² de área construída e uma planta ampla, com ambientes bem distribuídos e ótima incidência de luz natural.

Logo na entrada, a casa possui duas vagas cobertas e um recuo frontal que permite acomodar mais dois veículos descobertos, oferecendo praticidade para moradores e visitantes.

No pavimento superior encontra-se a área principal da residência, praticamente térrea e muito bem distribuída, composta por:

? 3 dormitórios, sendo 2 suítes
? Sala de estar ampla
? Sala de jantar
? Banheiro social
? Cozinha com armários
? Área de serviço / lavanderia com armários

Um dos grandes diferenciais da casa é o terraço frontal sobre a garagem, um espaço versátil que pode ser transformado em uma charmosa área gourmet, lounge externo, jardim suspenso ou até mesmo ampliação da área social da casa.

Nos fundos do terreno há ainda um depósito e acesso para o pavimento superior, atualmente utilizado como solarium, que abre inúmeras possibilidades de uso, como:

? Espaço gourmet panorâmico
? Ateliê ou escritório independente
? Academia ou espaço wellness
? Estúdio criativo
? Área de convivência com rooftop

Construída em 1988, a casa possui estrutura sólida e um layout confortável, com parte elétrica totalmente renovada recentemente, o que traz mais segurança e reduz custos de atualização.

Com terreno profundo de 45 metros, esta propriedade é ideal tanto para quem deseja modernizar e personalizar uma casa espaçosa, quanto para quem busca um imóvel com excelente potencial de ampliação e valorização em um dos bairros mais charmosos da Zona Oeste.

📍 Localização privilegiada na Vila Ipojuca, bairro conhecido pelo clima residencial, ruas arborizadas e fácil acesso à Lapa, Vila Madalena e Alto da Lapa.

Uma oportunidade rara para quem enxerga potencial, espaço e localização.

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